Un financement sur-mesure pour ce couple à la situation atypique

Face à une situation financière inédite, un couple montpelliérain a sollicité un rachat de crédits incluant 60 000 € de trésorerie pour financer des travaux d’isolation thermique. Si le dossier semblait classique, la complexité résidait dans la validation des revenus de madame, aide à domicile rémunérée par 19 employeurs en CESU. Grâce à une préparation rigoureuse et à la réactivité des clients, BROOKÉO a obtenu un accord bancaire en seulement 10 jours. Ce cas illustre l’importance d’une analyse approfondie et d’une bonne anticipation pour concrétiser un projet, d’autant plus dans un contexte administratif exigeant.

Un dossier hors-normes avec 19 contrats de travail à réunir

Au-delà du besoin de financement considéré comme classique, le couple, marié et propriétaire de sa résidence principale, présentait une situation financière spécifique :

• Monsieur, 57 ans, salarié en CDI ;
• Madame, 55 ans, aide à domicile rémunérée via 19 contrats de travail CESU, ce qui compliquait la lisibilité des revenus ;
• Deux petits prêts à racheter, tout en conservant leur prêt immobilier ;
• Un besoin de 60 000 € de trésorerie pour des travaux d’isolation thermique de leur maison ;
• Un rachat de crédits au financement global de 73 800 € sur 180 mois.

« L’enjeu principal de ce dossier résidait donc dans la validation des revenus de madame, éparpillés sur 19 employeurs différents, avec une rémunération exclusivement en CESU, ce qui représentait une charge administrative importante. C’est la première fois où j’ai été confrontée à une personne dans le secteur de l’aide à domicile, avec autant de contrats employeurs », précise Maureen Barette, superviseur back-office.

Un travail anticipé et bien réalisé par notre MIOB

Grâce à la bonne préparation du dossier par le MIOB et à la réactivité des clients, BROOKÉO a pu obtenir un accord bancaire sous 10 jours, avec son partenaire CréditLift.

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Ce qui a fait la différence :

• Une préparation minutieuse : les 19 contrats de travail avaient été collectés en amont et rapidement envoyés par les clients, ce qui a accéléré le traitement ;
• Un travail d’analyse des relevés de compte : avec CréditLift, il a suffi de présenter un seul mois de relevé de compte, allégeant ainsi la complexité du dossier ;
• L’absence de décote retraite pour monsieur : un point crucial pour que son revenu soit pris en compte à 100 % ;
• Un taux d’endettement maîtrisé à 33 %, garantissant la viabilité du projet.

Le résultat

Le couple a pu concrétiser son projet tout en maintenant un taux d’endettement raisonnable. Ce dossier atypique démontre qu’avec un bon accompagnement, même des situations complexes peuvent aboutir favorablement. L’anticipation et la bonne connaissance client restent les clés de la réussite d’un financement.

Focus sur les délais bancaires

Nous en avons profité pour interroger Maureen sur les délais de traitement des dossiers de rachat de crédits. « Actuellement, les banques font face à des délais importants. Par expérience, les accords bancaires se réalisent soit dans l’immédiat, soit sous 3 semaines lorsqu’il y a une nécessité de creuser le dossier ou de faire valider des critères supplémentaires », précise-t-elle.

Vous aussi, vous êtes concerné par des dossiers aux situations complexes, ou atypiques ? Nous pouvons échanger ensemble et partager nos expériences ! Contactez-nous via notre formulaire, par téléphone au 03 28 38 78 44 ou sur nos réseaux sociaux.

Illustration photo : © deagreez / Adobe Stock