Le marché du rachat de crédits : quelle évolution ?
Malgré un contexte difficile, le marché du rachat de crédits se porte mieux que l’année dernière et suit une tendance dynamique. En effet, les banques ayant retrouvé plus de marge, rouvrent un certain nombre de produits qu’on ne retrouvait pas en 2023, notamment pour les profils locataires. On fait le point avec Alexandre Debaere, Directeur Opérationnel de BROOKÉO.
Un contexte difficile lié à la hausse des taux
En 2023, le marché a été handicapé par la forte remontée des taux d’intérêt. La France est encadrée par le fameux taux d’usure, qui n’augmentait pas aussi vite que les taux nominaux. Les taux se sont donc retrouvés quasiment au même niveau, ce qui a impliqué des marges plus restreintes pour les banques qui ont dû arrêter de vendre certains produits, notamment sur les profils les plus délicats que sont les locataires.
« Que ce soit pour un crédit immobilier ou un regroupement de crédits, il y a eu de réels impacts. Lorsqu’on fait un rachat de crédits à un taux de 6 %, le client a beaucoup plus de chance d’avoir un taux d’endettement trop élevé, ce qui rend plus de dossiers non éligibles. Il faut savoir aussi que cette hausse a réduit le nombre de clients cherchant à regrouper leurs crédits pour financer des projets : isolation des combles, installation de double vitrage, changement de portail… »
Alexandre Debaere, Directeur Opérationnel de BROOKÉO
Évolution du marché en 2024
Pour ce 1er semestre 2024, le marché du courtage a enregistré un volume de dossiers financés de 1,278 milliard d'euros. Si cette tendance se poursuit au second semestre, il doit alors atteindre 2,6 milliards d'euros cette année. À titre de comparaison, en 2023, le marché du courtage s’était élevé à 2,1 milliards d'euros, ce qui indiquerait une croissance de 16 % d'une année sur l'autre.
« Même si ce chiffre reste bien en dessous du niveau atteint en 2022, où le marché avait culminé à 4,5 milliards d’euros, on est quand même sur une dynamique positive. On retrouve des marges cohérentes et les financeurs aussi. On est confiants pour cette 2e partie de l’année, car on a plus de possibilités de transformer un dossier aujourd’hui que ces 3 derniers mois. »
Actuellement, le rachat de crédits se concentre principalement sur les crédits sans garantie (999,6 millions d’€). En revanche, la part des crédits hypothécaires reste relativement faible (183 millions d’€ pour le crédit hypothécaire usure conso ; 96,1 millions d’€ pour le crédit hypothécaire usure immo).
Et BROOKÉO, dans tout ça ?
« Nous connaissons un regain d’activité sur ce 1er semestre 2024, le volume des dossiers est cohérent avec les objectifs que nous nous sommes fixés, on arrive à transformer plus de dossiers qu’auparavant. On attend beaucoup du 2e semestre, on espère qu’il sera encore meilleur en termes de volumétrie. »
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