Financez les projets de vos clients grâce à un prêt de trésorerie hypothécaire
Qu’est-ce qu’un prêt de trésorerie hypothécaire ?
Le prêt de trésorerie hypothécaire est un financement de trésorerie pure, prenant une hypothèque. Il permet de financer différents types de projets : travaux (jusqu’à 75 000 €), véhicule, voyage, mariage… Il permet également de se constituer une épargne ou de régler des dettes.
Quels sont ses avantages ?
Le prêt de trésorerie hypothécaire vous permet de diversifier votre activité en proposant de la trésorerie pure à vos clients. Il vous permet également de capter de nouveaux clients qui n’ont pas nécessairement de crédits en cours.
Le prêt de trésorerie hypothécaire est un produit complémentaire au regroupement de crédits. Avec lui, vous bénéficiez d’une solution alternative pour obtenir de la trésorerie, dans un contexte où le marché du crédit est tendu.
Que peut-on financer avec le prêt de trésorerie hypothécaire ?
Le prêt de trésorerie hypothécaire est un produit très intéressant car il permet de financer de nombreux types de projets. Il permet notamment de :
Se constituer une épargne :
• Assurance vie ;
• Plan épargne action (PEA)…
Financer un projet :
• Travaux ;
• Véhicule ;
• Mariage ;
• Voyage ;
• Etudes supérieures des enfants ;
• Donation ;
• Parts de SCPI…
Régler des charges ou dettes :
• Prestation compensatoire ;
• Dette familiale ;
• Frais médicaux…
Focus sur le produit « My New Tréso »
My New Tréso est un produit proposé par My Money Bank. En voici les spécificités :
• hypothèque au 1er rang uniquement ;
• trésorerie de maximum 500 000 € ;
• reprise des dettes privées et fiscales ;
• financement possible des droits de succession et des trimestres de retraite ;
• possibilité de proposer un prêt à palier en cas de passage à la retraite.
Le point fort de My New Tréso : la pleine propriété n’est pas obligatoire dans les deux cas suivants :
• un parent survivant emprunte et les enfants sont caution ;
• un enfant (généralement enfant unique) qui détient une part de la propriété (usufruit et/ou nue-propriété) suite à un décès ou à une donation et le ou les parents sont cautions ET ne vivent pas dans le bien.
Focus sur le produit « Hypo tréso »
L’hypo tréso est un produit du CFCAL dont voici les spécificités :
• hypothéque au 1er ou au 2e rang (en fonction du ratio hypothécaire) ;
• trésorerie de maximum 750 000 € ;
• âge de fin de prêt 95 ans ;
• reprise des prêts amortissables (hors prêt immobilier) et renouvelables ainsi que des dettes : découvert bancaire, dettes privées et professionnels pour les ex-professionnels, si les capitaux restants dus sont inférieurs à la trésorerie demandée ;
• prise de garantie possible sur boutiques et bureaux situés en centre-ville et en zone urbaine importante, sur des garages et parkings, en complément d’un bien à usage d’habitation.
3 exemples de financement de trésorerie avec hypothèque
Pour vous permettre d’appréhender le prêt de trésorerie hypothécaire de manière concrète, voici trois exemples de financement obtenus avec le CFCAL grâce au produit Hypo tréso.
Exemple 1 :
Les clients sont un couple de plus de 70 ans. Ils n’ont plus d'enfant à charge et sont pleinement propriétaires. Leurs revenus à la retraite s’élèvent à 3 200 €. Ils n’ont aucun crédit en cours. Ils souhaitent obtenir de la trésorerie pour réaliser des travaux de rénovation dans leur maison.
• Financement obtenu : 60 000 € sur 15 ans, dont 55 000 € de trésorerie
• Bien prix en garantie : 150 000 €
• Mandat pour le MIOB BROOKÉO : 1 500 €
Exemple 2 :
Les clients sont un couple d’une cinquantaine d’années avec 3 enfants à charge. Ils sont pleinement propriétaires. Tous les deux en CDI, ils ont des revenus mensuels de 4 000 € et aucun crédit en cours. Ils souhaitent obtenir de la trésorerie pour financer les études de leurs enfants et réaliser des travaux de rénovation dans leur maison.
• Financement obtenu : 106 000 € sur 20 ans, dont 97 000 € de trésorerie
• Bien prix en garantie : 300 000 €
• Mandat pour le MIOB BROOKÉO : 4 050 €
Exemple 3 :
Les clients sont un couple d’une cinquantaine d’années avec 2 enfants à charge. Ils sont pleinement propriétaires. Tous les deux en CDI, ils ont des revenus mensuels de 3 000 €. Ils ont 6 crédits conso en cours. Ils souhaitent obtenir de la trésorerie pour financer les études de leurs enfants, réaliser des travaux de rénovation et acheter un nouveau véhicule.
• Financement obtenu : 172 000 € sur 25 ans, dont 123 000 € de trésorerie
• Bien prix en garantie : 250 000 €
• Mandat pour le MIOB BROOKÉO : 9 000 €
Vous souhaitez en savoir plus sur le prêt de trésorerie hypothécaire ? Votre équipe BROOKÉO se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions !
Vous n’êtes pas encore MIOB BROOKÉO ? Contactez-nous au 03 28 38 78 44 ou déposez votre demande de rappel, nous serons ravis d’échanger avec vous sur votre projet et de vous présenter les nombreux produits auxquels nous avons accès.
